Jedna strana o okolini, uz svaki oglas
Kupac na razgledanju uvek pita isto: šta je tu okolo. Umesto da odgovaraš po sećanju, kačiš stranu koja to proverava iz javnih izvora — i navodi sve što je proveravala, ne samo ono što je našla.
- €15 prva, do €8 po parceli
- PDF na mejl za 2–3 radna dana
- Bez pretplate i bez naloga
Izveštaj je u završnoj fazi izrade. Ostavi mejl na stranici izveštaja i javimo se prvog dana kad krene.
Šta ti to menja u poslu
Pitanje se rešava pre razgledanja
Kupac koji u oglasu vidi šta je u krugu od par kilometara ne dolazi da to pita. Dolazi da vidi plac.
Ne tvrdiš ti — tvrdi dokument
Kad tvrdnja o okolini stoji u dokumentu sa navedenim izvorima i datumom, ne visi o tvojoj reči. To je razlika između „koliko ja znam" i provere.
Isto izgleda za svaki oglas
Ista strana, isti raspored, isti kriterijumi. Kupac koji uporedi dva tvoja oglasa poredi iste stvari, a ne dva različita opisa.
Šta je na toj strani
Sve na jednoj strani, bez tehničkog žargona. Dve stvari je čine upotrebljivom kao nezavisnu potvrdu, a ne kao ukras uz oglas:
Prazno polje se vidi
Izlistava se svaka vrsta koja se proverava, i one kojih nema — „bolnica: nema u krugu od 5 km". Da se piše samo nađeno, čitalac ne bi znao da li je vrsta proverena pa čista, ili preskočena. Na tome počiva cela vrednost.
Tri stanja, ne dva
Nije nađeno, nađeno van praga, nađeno unutar praga — sve tri se prikazuju različito. „Nema u krugu od 2 km" za kamenolom na 1,8 km bila bi neistina, i to baš ona vrsta koja se otkrije posle kupovine.
Izvori i licence stoje na samoj strani, pa putuju sa dokumentom kad ga pošalješ kupcu.
Šta može da smeta
- Kamenolomi
- Deponije, i prijavljene divlje
- Prečistači otpadnih voda
- Industrijske zone
- Pruge
- Dalekovodi
Šta je u blizini
- Put, sa udaljenošću i vrstom
- Prodavnice
- Škole i vrtići
- Apoteke
- Dom zdravlja i bolnica
- Plavljenje po evropskom modelu
Šta sažetak NE govori
Sve ovo piše i na samoj strani, krupno — pa ne moraš ti da objašnjavaš dokle sažetak ide. Dokument to kaže umesto tebe, i kupac zna na čemu je pre nego što pita.
- Ništa o samoj nekretnini — ni vlasništvo, ni terete, ni uknjiženost, ni stanje objekta.
- Nije procena vrednosti i ne zamenjuje veštaka.
- Nije pravna provera. Za listove nepokretnosti i terete i dalje ide advokat ili katastar.
- Podaci su javni i mogu da kasne. Deponija otvorena prošlog meseca možda još nije u registru.
- Ne govori o planskoj nameni — za to treba informacija o lokaciji, koju pribavlja kupac.
Sažetak odgovara na jedno pitanje — šta okružuje ovu parcelu — i to pitanje odgovara dobro. Sve ostalo namerno ostavlja onima koji to rade.
Plaćaš po parceli, jeftinije u seriji
Nema pretplate, nema minimuma, nema naloga. Naručiš kad ti treba, platiš karticom, PDF stiže na mejl.
Sledeće četiri po €11, od šeste po €8. Pet parcela je €59, deset €99.
- Šest vrsta smetnji u krugu od 2 km
- Šest vrsta sadržaja sa rastojanjima
- Plavljenje i divlje deponije
- Mapa sa krugovima na 250, 500 i 1000 m
- Izvori i licence na samoj strani
PDF na mejl za 2–3 radna dana · plaćaš karticom, odmah
- Između tih brojeva cena ide postepeno — forma je računa dok dodaješ parcele. Najviše 20 po narudžbini; za više nam piši.
- Računa se prosto: prva parcela €15, sledeće četiri po €11, od šeste po €8. Grupa nam skraćuje posao po parceli, pa to vraćamo kroz cenu.
Ono što pitaju agenti nekretnina
Smem li da je stavim u oglas i pošaljem kupcu?
Da, zato i postoji. Deli se kao ceo dokument, ne kao tekst za prepisivanje — izvori i licence su na samoj strani, pa putuju sa njom. Ako se prepiše samo rečenica, tvrdnja ostaje bez pokrića.
Kako vam kažem koja je parcela?
Izabereš katastarsku opštinu, upišeš broj parcele i pokažeš nam koja je — nacrtaš je na mapi u par klikova ili priložiš izvod iz katastra, kako ti je brže. Ako se broj i opština ne slože u jednu parcelu, pišemo ti pre nego što uradimo išta.
Šta ako broj parcele ne bude jasan?
Ne generišemo ništa dok se ne razjasni. Pišemo ti, potvrdiš koja je parcela, pa ide dalje. Radije ćemo te sačekati nego ti dati uverljiv dokument o tuđem placu.
Koliko čekam?
2–3 radna dana po parceli. Svaka prođe ručni pregled pre slanja — mašina sklopi podatke, ali dokument koji ide tvom kupcu neko pogleda.
Koja je razlika u odnosu na pun izveštaj?
Pun izveštaj (€29) je za kupca koji odlučuje: voda i plavljenje, nagib i osunčanost, istorija korišćenja, promene u okruženju kroz godine. Sažetak je jedna strana samo o okolini, za oglas. Ako tvom kupcu treba više, uputi ga na pun izveštaj.
Treba mi račun na firmu.
Upiši naziv firme, adresu i PIB u napomenu uz narudžbinu — račun ide na firmu, na isti mejl na koji stižu sažetci.